杨春宝高级律师房地产、建筑工程法律服务范围_法律桥:上海高级律师撰写的法律论文、法律评论

杨春宝高级律师房地产、建筑工程法律服务范围

作者：杨春宝律师　来自：法律桥　时间：2004-12-19 21:31:27 点击：

站长杨春宝高级律师可以中英文双语提供以下房地产、建筑工程法律服务：

1.就各类房地产公司(综合开发公司、项目公司)设立、运作提供法律意见并制作法律文件；
2.为开发总体方案提供法律意见，协助办理项目前期准备与立项、规划等报批手续；
3.为项目招商、项目融资、项目公司股权转让提供法律意见，设计方案，参与谈判，并制作法律文件；
4.为土地使用权出让、转让、出租、抵押提供法律意见并制作法律文件；
5.就开发地块的动拆迁、补偿安置、合作开发等提供法律意见，参与谈判，并制作法律文件；
6.为外商投资房地产项目提供法律意见、设计项目融资方案并制作相关法律文件；
7.协助处理各类房地产开发、房地产融资、房地产转让纠纷，代理民事诉讼、仲裁。

建筑工程法律服务

1.为住宅、商业、工业等各类建筑工程的勘察、设计、施工及材料设备选购、监理等的招投标提供法律意见，审查、修改或起草招标文件，协助审查投标单位资质；
2.参与工程建设项目管理合同、施工监理合同的协商谈判，审查起草相关法律文件；
3.参与工程施工合同协商、谈判，审查、修改或起草总承包合同、分包合同及其他相关合同文件；
4.协助处理工程施工过程中发生的设计变更、施工合同内容变更、施工组织方案调整等重大问题；
5.协助处理工程造价纠纷、工程质量纠纷、工程索赔纠纷等，代理民事诉讼、仲裁。

房地产租售法律服务

1.协助设计销售（预售）或租赁（预租）实施方案，协助发展商完善商品房租售条件，或作为购房人的律师代为审查房地产项目的合法性；
2.草拟《商品房租售代理协议》（包括代销、包销等），协助发展商及销售商确定商品房租售计划；
3.作为发展商或购房人的律师草拟《商品房认购书》、《商品房预售（出售或买卖）合同》及补充协议等法律文件，并就相关合同文本获取国土资源和房屋管理部门的核准备案及代为办理预售登记、领取房地产权证；
4.协助发展商与境外律师楼签署委托代理合同，为境外律师楼出具向境外售房的法律意见书；
5.作为发展商或购房人的律师，代为办理纳税、产权过户、房地产登记、抵押贷款、申领房地产权证、合同公证、见证等手续；
6.协助或代为办理合同登记备案等手续，协助申领《预售（预租）许可证》和新建商品房《房地产权证》等证件；
7.物业调查、二手房买卖、继承、赠与、评估、拍卖及测绘法律服务；
8.协助处理房地产租售纠纷，代理民事诉讼、仲裁。

房地产收购（包括在建工程转让、烂尾楼收购）法律服务

1.为房地产收购进行尽职调查；
2.就房地产收购提供法律意见，协助设计房地产收购方案；
3.起草房地产收购协议；
4.对房地产收购流程进行全过程风险监控；
5.协助办理房地产过户登记或者工商变更登记等手续；
6.协助处理房地产收购纠纷，代理民事诉讼、仲裁。

住房抵押贷款法律服务

1.协助银行对发展商及其开发物业进行审查，参与其与发展商之间合作协议的谈判及文件起草；
2.协助银行对借款人(业主)主体资格及资信进行审查，草拟并安排各方签署借款合同和抵押合同；
3.代表银行向房地产登记部门办理抵押(变更、注销)登记手续等；
4.在建工程、工业、商业及住宅物业的抵押与转让法律服务
5.协助处理房地产抵押、贷款纠纷，代理民事诉讼、仲裁。

物业管理法律服务

1.为确定物业管理方案提供法律意见，协助论证物业管理方案的可行性；
2.起草或审查、修改关于设立物业管理公司的合同、章程及其相关法律文件；
3.协助办理相关手续，为物业管理公司的早期介入制度和后期管理制度的建立进行策划；
4.起草或审查、修改《使用公约》、《业主(住户)守则》等一应文件；
5.起草或审查、修改前期物业管理服务合同；
6.协助处理物业管理纠纷，代理民事诉讼、仲裁。

【本文作者：杨春宝律师，来自：法律桥，引用及转载应注明作者和出处。如需聘请律师，请立即致电杨春宝高级律师：1390 182 6830】

关注法律桥微信公众平台	杨春宝高级律师电子名片

◆ 请注意文明用语，请勿人身攻击。
◆ 请尊重网上道德，遵守中华人民共和国各项相关法律法规。
◆ 您应当对因您的行为而直接或间接导致的民事或刑事法律责任负责。
◆ 请勿在此提出法律咨询，法律咨询请去法律桥论坛。
◆ 本站有权在网站内转载或引用您的评论。
◆ 网站管理员有权删除违反上述提示的评论。
◆ 参与本评论即表明您已经阅读并接受上述条款。

本站声明：

本站所载之法律论文、法律评论、案例、法律咨询等，除非另有注明，著作权人均为站长杨春宝高级律师本人�；队渌玖唇�，但是，未经站长书面许可，不得擅自摘编、转载。引用及经许可转载时均应注明出处"法律桥"，并链接本站。本站网址：http://20250405044300-pnjqj-zyhad.mfqms.cn/。

本站所有内容（包括法律咨询）仅供参考，不构成法律意见，站长不对资料的完整性和时效性负责。您在处理具体法律事务时，请洽询有资质的律师。本站将努力为广大网友提供更好的服务，但不对本站提供的任何免费服务作出正式的承诺。本站所载投稿文章，其言论不代表本站观点，如需使用，请与原作者联系，版权归原作者所有。

首席主持律师：上海杨春宝高级律师

上海最早的70后高级律师。入选国际知名法律媒体China Business Law Journal“100位中国业务优秀律师”，荣获Finance Monthly“2017中国TMT律师大奖"，并入围Finance Monthly“2016中国公司法律师大奖”，系Asia Pacific Legal 500和Asia Law Profiles多年推荐律师，中国贸促会/中国国际商会调解中心调解员，具有上市公司独立董事任职资格、系上海国有企业改制法律顾问团成员，具有丰富的投资、并购法律服务经验。[详细介绍>>>]

聘请律师热线：13901826830(咨询勿扰)
业务委托邮箱：LawBridge#163.com