装修中楼板有裂缝漏水到楼下是谁的责任？(2002)_房地产法律咨询

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装修中楼板有裂缝漏水到楼下是谁的责任？(2002)

作者：杨春宝律师　来自：法律桥　时间：2005-1-22 21:23:42 点击：

问：

尊敬的律师：
您好！我最近分了一套住房（单位购买的商品房，房龄大于5年,一直是空房，有物业），装修时工人在卧室用水切砖，大约用水1.5升，水漏到楼下,导致楼下的木地板被浸泡,我们发现沿阳台与卧室之间有明显的裂缝，请问谁应承担此事的责任？物业是否应当修补裂缝？

答：

如果并非因为装修原因导致漏水，而是因为房屋质量造成，就应当根据不同情形，由相关单位承担修理责任。

如果此房系发展商卖给你单位，应当还在保修期内，发展商应承担保修责任，并承担赔偿责任。若该房屋系存量房，则已超过保修期，应由物业公司负责维修，从维修基金中支出。

杨春宝律师

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首席主持律师：上海杨春宝高级律师

上海最早的70后高级律师。入选国际知名法律媒体China Business Law Journal“100位中国业务优秀律师”，荣获Finance Monthly“2017中国TMT律师大奖"，并入围Finance Monthly“2016中国公司法律师大奖”，系Asia Pacific Legal 500和Asia Law Profiles多年推荐律师，中国贸促会/中国国际商会调解中心调解员，精通房地产开发、并购法律业务，具有20余年法律服务经验。[详细介绍>>>]

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