关于撤销登记的效力(2002)_房地产法律咨询_法律桥:上海高级涉外房地产律师

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关于撤销登记的效力(2002)

作者：杨春宝律师　来自：法律桥　时间：2005-1-23 13:27:10 点击：

问：
96年初始登记，A为所有人，B为共有人，98年A变更登记，删除了B的共有，99年A换发了全国统一的房屋所有权证。2002年，房管局以96年申报不实为由，撤销了99年的房证。问题：
1、该撤销行为是不是意味着一并撤销了98、96两年的房证？
2、该撤证行为是不是意味着一并撤销了96年的初始登记和98年的变更登记？
请给我法律依据，实在无法律依据，请给一个合乎法理的解释。谢谢！

答：
您的问题或许应该问房产局更为合适。房产局为什么撤销了99年的产证？申报不实具体表现是什么？撤销后该房屋的产权状态是怎么处理的？房产局在作出撤销决定时应当对此作出说明，而不会仅仅简单地作出撤销决定。

如果从一般的逻辑推理看，撤销99年的产证就意味着该房屋的产权登记自始就不存在，99年产证只是96、98的延续或变更，而且统一换证后，再谈96、98的产证也没有意义。

杨春宝律师

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首席主持律师：上海杨春宝高级律师

上海最早的70后高级律师。入选国际知名法律媒体China Business Law Journal“100位中国业务优秀律师”，荣获Finance Monthly“2017中国TMT律师大奖"，并入围Finance Monthly“2016中国公司法律师大奖”，系Asia Pacific Legal 500和Asia Law Profiles多年推荐律师，中国贸促会/中国国际商会调解中心调解员，精通房地产开发、并购法律业务，具有20余年法律服务经验。[详细介绍>>>]

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