上海市城市房屋拆迁面积标准房屋调换应安置人口认定办法
发布机关：上海市人民政府 来自：法律桥 发布时间：2006-7-1 18:11:24 点击：
第一条�。康暮鸵谰荩�
为了进一步加强城市房屋拆迁管理，保障拆迁工作公开、公正、公平，维护拆迁当事人的合法权益，根据国家和本市有关规定，结合本市实际情况，制定本办法。
第二条�。ㄊ视梅段В�
本办法适用于本市城市房屋拆迁范围内面积标准房屋调换的应安置人口认定及其监督管理。
第三条�。ńㄉ栌玫毓婊砜傻耐ㄖ�
建设单位取得建设用地规划许可证后，应当告知拆迁范围所在地的区、县房地管理部门，由区、县房地管理部门通知公安部门。
以招投标方式出让国有土地使用权的，区、县房地管理部门应当经征询规划部门意见确定出让范围后，通知公安部门。
因重大市政建设项目拆迁房屋的，建设单位应当凭市发展改革委员会的项目批准文件，通知拆迁范围所在地的区、县房地管理部门，并由区、县房地管理部门通知公安部门。
第四条�。ú鹎ǚ段诨Э谇ㄈ牒头只У纳蠛耍�
公安部门接到通知后，应当加强拆迁范围内常住户口迁入、分户的管理。自公安部门接到通知后，至拆迁期限届满之日，拆迁范围内的常住户口迁入和分户，应当由拆迁范围所在地的公安派出所报区、县公安机关审核后，方可予以办理。
第五条�。ú鹎ǚ段诔Ｗ』Э谛畔⒌奶峁┖凸迹�
区、县房地管理部门核发房屋拆迁许可证时，应当通知公安部门。公安部门应当在5日内，向区、县房地管理部门提供房屋拆迁许可证核发之日在拆迁范围内的本市常住户口信息（注明何时由何地迁入何址）。
区、县房地管理部门应当在拆迁范围内公布前款规定的常住户口信息。
第六条�。ㄓΠ仓萌丝诘娜隙ū曜家唬�
截至房屋拆迁许可证核发之日，在被拆迁房屋处有本市常住户口连续满一年，在本市无其他住房（或者虽在本市有其他住房，但居住困难），且居住在被拆迁房屋的人员，可以认定为被拆迁居住房屋的应安置人口。
第七条�。ㄓΠ仓萌丝诘娜隙ū曜级�
截至房屋拆迁许可证核发之日，在被拆迁房屋处有本市常住户口未满一年，在本市无其他住房（或者虽在本市有其他住房，但居住困难），居住在被拆迁房屋，且符合下列特殊情形之一的人员，可以认定为被拆迁居住房屋的应安置人口：
（一）拆迁范围内应安置人口的未成年子女；
（二）因工作需要调回本市的干部、职工及其随迁家属，在拆迁范围内直系亲属处落户的；
�。ㄈ┮蚶胄�、退休、退职从市外迁回拆迁范围内家中的；
�。ㄋ模┖Ｔ�、船员、野外勘探人员、就学等人员迁回拆迁范围家中的；
�。ㄎ澹┍臼芯用褚蛴φ魅胛�、出国（境）而注销拆迁范围内的户口，后又恢复户口的；
�。┍臼芯用褚蚍�、被劳动教养、人民法院宣告失踪或者宣告死亡等注销拆迁范围内的户口，后又恢复户口的；
�。ㄆ撸┦姓娑ǖ钠渌樾巍�
第八条�。ㄓΠ仓萌丝诘娜隙ū曜既�
房屋拆迁许可证核发之日，不具有拆迁范围内的本市常住户口，在本市无其他住房（或者虽在本市有其他住房，但居住困难），且符合下列特殊情形之一的人员，可以认定为被拆迁居住房屋的应安置人口：
（一）有本市常住户口的未成年人，且其父母属于拆迁范围内的应安置人口；
�。ǘ┗Э诖颖徊鹎ǚ课菽谇ǔ觯也鹎ㄊ比源τ谇ǔ鲎刺暮Ｔ�、船员、野外勘探人员、就学等人员（不包括已在外地结婚的）；
�。ㄈ┮蛴φ魅胛槎⑾Э诘娜嗽�；
（四）因服刑或者被劳动教养而注销户口的人员；
（五）户口不在本市的人员，因结婚实际居住在被拆迁房屋内至房屋拆迁许可证核发之日满两年，且其配偶属于拆迁范围内的应安置人口；
�。┦姓娑ǖ钠渌樾巍�
第九条�。ㄓΠ仓萌丝诘娜隙ǔ绦颍�
认定被拆迁居住房屋的应安置人口，按照下列程序进行：
�。ㄒ唬┓课莶鹎ü婀己螅徊鹎ň用裣虿鹎ㄈ颂峁┫喙刂っ鞑牧�。
�。ǘ┎鹎ㄈ诵纬沙醪饺隙ㄒ饧�，由街道办事处、乡（镇）人民政府组织拆迁人、居民委员会和公安派出所核实情况。认定结果由拆迁人在拆迁范围内公示，公示期限不少于7日。
�。ㄈ┕酒诩洌徊鹎ň用穸匀隙ń峁幸煲榈�，可以向拆迁人提出，并说明理由。
�。ㄋ模┒匀隙ń峁幸煲榈模山值腊焓麓�、乡（镇）人民政府组织拆迁人、居民委员会和公安派出所进行复核。复核结果由拆迁人在拆迁范围内公示，公示期限不少于5日。
公示期满无异议，或者虽有异议但经复核符合应安置人口认定标准的，由拆迁人按规定给予补偿安置。
第十条�。ㄓΠ仓萌丝谌隙ǖ募喽剑�
上海市房屋土地资源管理局（以下简称市房地资源局）和区、县房地管理部门应当对拆迁范围内面积标准房屋调换的应安置人口认定工作进行监督检查，并接受投诉、举报。
监察部门有权对拆迁范围内面积标准房屋调换的应安置人口认定工作开展调查，并接受投诉、举报。
第十一条�。�法律责任）
房地、公安等有关部门违反本办法规定的，应当对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予降级、撤职直至开除的行政处分。
拆迁人、拆迁实施单位及其工作人员违反本办法规定，导致应安置人口认定错误，给被拆迁居民造成损失的，市房地资源局应当对拆迁人、拆迁实施单位处以5000元以上3万元以下的罚款，并可取消拆迁实施单位的拆迁资质，追究拆迁实施单位的领导和直接责任人员的责任。
被拆迁居民提交虚假的证明文件，导致应安置人口认定错误，给拆迁人造成损失的，拆迁人可以依法追究有关当事人的民事责任。
第十二条�。ㄓ泄赜糜锏暮澹�
本办法所称的“其他住房”，是指：
�。ㄒ唬┍臼兴Φ墓凶》渴褂萌ǎ�
�。ǘ┍臼兴Φ囊压汗凶》�；
（三）将已购公有住房出售、公有住房承租权差价交换；
�。ㄋ模┮虮臼兴Ψ课莶鹎ɑ竦霉钩グ仓茫�
�。ㄎ澹┰诒臼谢竦霉》炕醣也固�。
本办法所称的“居住困难”，是指符合申请廉租住房的居住面积标准。
第十三条�。ㄎ闯赡耆说钠渌》咳隙ū曜迹�
认定未成年人的“其他住房”，应当以其父母的住房情况为准。
第十四条�。ň咛逵τ媒馐停�
本办法的具体应用问题，由市房地资源局负责解释。
第十五条�。ㄊ凳┤掌冢�
本办法自2006年8月1日起施行。
【转载时请注明出处：法律桥。如需聘请律师，请立即致电房地产专业律师杨春宝：1390 182 6830】
| 关注法律桥微信公众平台 | 杨春宝高级律师电子名片 |
 |  |
◆
请注意文明用语，请勿人身攻击。
◆
请尊重网上道德，遵守中华人民共和国各项相关法律法规。
◆
您应当对因您的行为而直接或间接导致的民事或刑事法律责任负责。
◆ 请勿在此提出法律咨询，法律咨询请去法律桥论坛。
◆
本站有权在网站内转载或引用您的评论。
◆ 网站管理员有权删除违反上述提示的评论。
◆
参与本评论即表明您已经阅读并接受上述条款。
本站声明：
本站所载法律法规类文件均来自互联网，仅供参考，本站不对其完整性、时效性负责。引用时请使用官方正式文本。
业务委托邮箱：LawBridge#163.com
