中华人民共和国土地增值税暂行条例
发布机关：国务院 来自：法律桥 发布时间：1993-11-13 15:23:40 点击：
第一条 为了规范土地、房地产市场交易秩序，合理调节土地增值收益，维护国家权益，制定本条例。
第二条 转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例缴纳土地增值税。
第三条 土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额和本条例第七条规定的税率计算征收。
第四条 纳税人转让房地产所取得的收入减除本条例第六条规定扣除项目金额后的余额，为增值额。
第五条 纳税人转让房地产所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。
第六条 计算增值额的扣除项目：
�。ㄒ唬┤〉�土地使用权所支付的金额；
�。ǘ┛�土地的成本、费用；
�。ㄈ┬陆ǚ考芭涮咨枋┑某杀�、费用，或者旧房及建筑物的评估价格；
�。ㄋ模┯胱�房地产有关的税金；
�。ㄎ澹┎普抗娑ǖ钠渌鄢钅�。
第七条 土地增值税实行四级超率累进税率：
增值额未超过扣除项目金额５０％的部分，税率为３０％。
增值额超过扣除项目金额５０％、未超过扣除项目金额１００％的部分，税率为４０％。
增值额超过扣除项目金额１００％、未超过扣除项目金额２００％的部分，税率为５０％。
增值额超过扣除项目金额２００％的部分，税率为６０％。
第八条 有下列情形之一的，免征土地增值税：
（一）纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额２０％的；
�。ǘ┮蚬医ㄉ栊枰婪ㄕ饔谩⑹栈氐�房地产。
第九条 纳税人有下列情形之一的，按照房地产评估价格计算征收：
�。ㄒ唬┮�、虚报房地产成交价格的；
�。ǘ┨峁┛鄢钅拷鸲畈皇档模�
�。ㄈ┳�房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的。
第十条 纳税人应当自转让房地产合同签订之日起七日内向房地产所在地主管税务机关办理纳税申报，并在税务机关核定的期限内缴纳土地增值税。
第十一条 土地增值税由税务机关征收。土地管理部门、房产管理部门应当向税务机关提供有关资料，并协助税务机关依法征收土地增值税。
第十二条 纳税人未按照本条例缴纳土地增值税的，土地管理部门、房产管理部门不得办理有关的权属变更手续。
第十三条 土地增值税的征收管理，依据《中华人民共和国税收征收管理法》及本条例有关规定执行。
第十四条 本条例由财政部负责解释，实施细则由财政部制定。
第十五条 本条例自一九九四年一月一日起施行。各地区的土地增值费征收办法，与本条例相抵触的，同时停止执行。
【转载时请注明出处：法律桥。如需聘请律师，请立即致电房地产专业律师杨春宝：1390 182 6830】
| 关注法律桥微信公众平台 | 杨春宝高级律师电子名片 |
 |  |
◆
请注意文明用语，请勿人身攻击。
◆
请尊重网上道德，遵守中华人民共和国各项相关法律法规。
◆
您应当对因您的行为而直接或间接导致的民事或刑事法律责任负责。
◆ 请勿在此提出法律咨询，法律咨询请去法律桥论坛。
◆
本站有权在网站内转载或引用您的评论。
◆ 网站管理员有权删除违反上述提示的评论。
◆
参与本评论即表明您已经阅读并接受上述条款。
本站声明：
本站所载法律法规类文件均来自互联网，仅供参考，本站不对其完整性、时效性负责。引用时请使用官方正式文本。
业务委托邮箱：LawBridge#163.com
